Um dos destinos mais populares da Itália, a cidade de Florença proibiu os aluguéis de curta duração, em seu centro histórico, em plataformas de hospedagem como o Airbnb.
O Projeto de Lei foi enviado ao plenário pelo prefeito da cidade, Dario Nardella, que prevê ainda a isenção do imposto municipal sobre o segundo imóvel por três anos, para quem desistir de alugar seu apartamento nesta modalidade e adotar o convencional.
A medida é anunciada devido a uma crise imobiliária vivida em cidades históricas da Itália, priorizando os moradores locais, na tentativa de impedir a expansão desenfreada do fenômeno dos aluguéis turísticos.
“Em 2016, tínhamos pouco menos de 6 mil apartamentos anunciados no Airbnb; hoje temos quase 14.378. Os 40 mil florentinos que vivem no centro queixam-se de se encontrarem, de repente, vivendo em hotéis-apartamentos”, disse Nardella.
Crise Imobiliária
Baixos salários, escassez de imóveis e aluguéis de férias são alguns dos principais pontos que fazem com que o país passe por uma situação de crise imobiliária. Isso porque durante o período da chegada dos Airbnb, o custo médio dos aluguéis mensais normais aumentou 42%. Apenas em 2023, os preços deram um salto de 15,1%.
Partidos Italianos no Poder São Contra
Marco Stella, coordenador regional do partido Forza Italia, um dos partidos de direita no poder atualmente, disse que pretende recorrer da decisão. Outros empresários locais também não são a favor da medida, alegando que a PL vai contra o livre mercado.
Em paralelo, o governo italiano está desenhando um novo projeto de lei, que exige uma estadia mínima de duas noites em propriedades localizadas em centros históricos com elevada taxa de turistas.
Além disso, cada casa alugada a turistas precisaria de um código de identificação nacional para ajudar a rastrear e regular os aluguéis. Aqueles que não cumprirem a medida seriam multados em até 5 mil euros.
Outras Cidades Adotaram Medidas Similares
Problemas semelhantes aconteceram ao redor do globo nos últimos anos, o que fez com que cidades históricas que costumam receber muitos turistas ao ano, adotassem uma medida similar à de Florença em relação ao Airbnb.
Foi o caso de Nova York, por exemplo, que proibiu aluguéis de curta temporada na cidade.
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